بسم الله الرحمن الرحيم
بسم الله الرحمن الراحيم والصلاه والسلام على رسول الله صلى الله عليه وسلم , هنتعرف على مراحل تشيد المشروع :
يمر أى مشروع بمراحل
عديدة منذ
أن يبدأ كفكره إلى أن ينتهى
بصوره مشروع على
أرض الواقع , وسوف نستعرض هذه المراحل كما يلى :
1) مرحلة دراسة المشروع : ( دراسة الجدوى )
• والغرض
منها التأكد من أن المشروع سوف يحقق
الغرض من إنشائه سواء من
الناحيةالأقتصادية أو
من الناحية
الخدمية.
• دراسة أمكانية
تنفيذ المشروع من الناحية
الفنية ودراسة المشاكل هذة المشاكل
الفنية والعمل على حلها .
• معرفة
التكلفة
المبدأية للمشروع
وكيفية توفير التمويل اللازم لهذا المشروع .
2) مرحلة أعداد التصميمات والمواصفات
وتشمل :
• إعداد التصميمات المعمارية
والإنشائية والتنفيذية والتفصلية.
• تحديد
المواصفات العامة والخاصة بالمواد والمعدات والعمالة اللازمة للمشروع .
• كتابة
مواصفات
بنود الأعمال التى
توضح طريقة تنفيذ وشروط أستلام كل بند .
3) مرحلة طرح المشروع وتشمل :
• تجهيز
مستندات العطاء وتشمل
• الدعوة إلى
دخول المناقصة .
• التعليمات التى
يجب على المقاول الألتزام بيها.
• صورة العطاء (
قائمة بنود الأعمال المشروع والتى يقدم على أساسها عروض
الأسعار)
• تجهيز
الشروط العامة
والخاصة بالمشروع .
• الأعلان على
المناقصة بالجريدة الرسمية .(مناقصة مفتوحة)
• إعطاء
المقاولين الراغبين فى دخول المناقصة صور من وثائق العطاء.
• إعطاء
مهلة للمقاولين لدراسة العطاء وتقديم
عروض
أسعار فى
مظروف مغلق مع
تقديم قيمة التأمين الأبتدائى.
4) مرحلة التعاقد وتشمل :
• فتح المظاريف وفحص عروض الأسعار
• تقيم قدرة
المقاول على
تنفيذ المشروع
من سابقة أعماله .
• إختيار المقاول المناسب
من حيث الأقل تكلفة بالنسبة لتكلفة المشروع مع الأخذ
فالأعتبار الأكثر جودة .
• إخطار المقاول الذى
تم أختياره كتابيا وتكليفه
بتنفيذ المشروع مع تحديد معاد مع
المالك لتوقيع العقد .
• فى
حالة عدم
حظور المقاول
يسند تنفيذ
المشروع للمقاول
الذى يليه فى قيمة أجمالى
المشروع .
• توقيع العقد بين
المالك كطرف أول والمقاول كطرف تانى أو من ينوب عنهم بالتوقيع.
• يقوم
المالك برد
قيمة التأمين الأبتدائى
إلى باقى المقاولين الذين لم يقع عليهم الأختيار .
5) مرحلة التنفيذ وتشمل :
• قيام
المقاول
بإستلام موقع
المشروع بموجب محظر إستلام رسمى
وتجهيز بالمنشأت
المؤقته اللازمه للإعاشه .
• قيام
المقاول بالأمداد
اللازم للمشروع (العمالة
– معدات – مواد – مقاولى باطن )
• يقوم
المالك بتعين جهاز أشراف ( مكتب إستشارى ) بمتابعه
تنفيذ بنود المشروع
والتأكد من مطابقتها للرسومات الهندسية المختلفه .
• يقوم
المقاول بحصر
الكميات وتقديمها
للمكتب الإستشارى ليقوم بصرف
المستخلص
(جارى ..) على فترات حسب الأتفاق بالعقد.
6) مرحلة تسليم المشروع :
• يقوم
المقاول بإخطار المالك كتابيا بإنتهاء بنود الأعمال وطلب
تسليم المشروع .
• يقوم
المالك بتشكيل
لجنه إستلام وتشمل
مندوب منه وجهاز الأشراف والأستشارى
وأخطار المقاول كتابيا .
• تقوم
اللجنه بالتدقيق
والمراجعه لكافة
مستندات العقد من رسومات ومواصفاتوشروط
عامة وخاصة .
• فى
حاله عدم
مطابقة أجزاء
من المشروع يتم أخطار المقاول بهده الإجزاء وتحديد
موعد لأستالمها .
• تقوم
اللجنة بالمرور فالموعد المحدد وأستلام الأجزاء التى
يوجد بها مشاكل
.
• فى
حالة أعتماد
اللجنة يتم
التصديق والتوقيع على
الإستلام النهائى للمشروع.
• عمل
المستخلص
النهائى للمشروع
بعد عملية الإستلام النهائى للمشروع .
تعليقات: 0
إرسال تعليق